중기청 전세대출 연장 시에 집주인과 협의 시기는 언제가 좋을지, 은행방문은 언제 하면 좋을지 고민이시죠? 연장 시기에 관해 알아두면 좋을 내용과 방법에 대해서 제 경험을 비롯해서 말씀드려 보겠습니다. 이 글의 내용은 대출 연장 방법입니다.
최초 대출을 시도하고자 하시는 분들은 아래의 링크를 통해 중기청 청년전세대출 한방에 끝내기부터 읽어보시고 오시면 되겠습니다.
중기청 전세대출 신청 👉🏻 서류, 방법, 한방에 끝내기
임차인과의 재계약 협의 및 목적물 변경
중기청 전세대출로 살고 있는 집을 2년 더 연장하고 싶다면 집주인과 사전협의가 되어야 합니다. 적절한 협의시기는 계약만기 두~세 달 전에 집주인에게 연락하셔서 전세금에 대한 협의를 받아놓으시는 것을 권장드립니다. 전세금은 5%까지 상향될 수 있습니다.
다른 집으로 이사 가면서 전세를 유지하고 싶으시다면 목적물 변경으로 연장이 가능합니다. 목적물 변경 위해 미리 부동산에 전세대출이 가능한 집을 구해놓으시는 걸 추천드립니다. 전세대출이 가능한 대상은 이 글에서 확인해 보실 수 있습니다.
임대차계약서 갱신
구두협의로만 끝내시면 안 되고, 반드시 임대차계약서를 갱신하셔야 합니다. 갱신할 임대차계약서는 두 달 전~한 달 반전에 미리 써놓으시는 것을 권장드립니다. 임대차계약서 갱신 시에는 부동산을 끼지 않고 셀프로 작성하셔도 됩니다. 부동산 대필도 가능하나, 평균 5만 원 ~ 10만 원 정도의 대필금액이 발생할 수 있습니다.
다만, 셀프 작성 시에는 만나셔서 도장을 찍으시거나 우편으로 도장을 주고받는 번거로움이 있을 수 있습니다. 그러나 부동산 대필 비용을 아낄 수 있으므로 번거로우시더라도 셀프로 작성해 보시는 것을 추천드립니다. 아래의 링크를 통해서 양식을 받을 수 있습니다.
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임대차계약서 확정일자 받기
갱신된 임대차계약서는 확정일자를 받아놓으셔야 합니다. 인터넷으로도 가능하며, 주민센터에 방문하시면 가능합니다. 전세금 1억 2천이 넘어갈 시 주택임대차법에 의해 신고대상으로 잡히기 때문에 신고필증서류를 받게 됩니다. 신고필증서류는 확정일자를 대신할 수 있는 서류입니다.
은행방문시기
중기청 청년전세대출 연장신청은 계약만료일 한 달 전부터 가능합니다. 간편하게 은행 앱으로도 전세 연장이 가능하며, 가까운 은행지점을 방문하시면 됩니다. 최초 대출을 위해 방문했던 은행지점으로 가시지 않아도 됩니다.
중기청 청년전세대출 연장 서류
중기청 청년전세대출 연장 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
| 전세대출 연장시 필요 서류 | |
| 갱신된 임대차계약서 | 확정일자 받아놓기 |
| 등기사항 전부증명서 | |
| 등본 (5년이내 포함) | |
| 가족관계증명서 | |
| 신분증 | |
| 고용보험피보험자격이력내역서 |
중기청 청년전세대출 연장 금리
- 대출금의 10%를 상환하게 되면 1.2% 금리가 유지됩니다.
- 상환하지 않을 시 1.3%로 상향해서 진행됩니다.
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중기청 청년전세대출 연장 조건 (소득, 직장)
연소득 3500만 원이 넘어도 가능할까요?
예, 연장 시에는 넘어도 가능합니다. 단, 대출금액 상향 시 (전세금이 올라서 오른 만큼 추가대출을 원할 시) 재심사에 들어갈 수 있습니다.
연장 시기에 직장을 다니고 있지 않아도 가능한가요?
버팀목전세대출, 청년 맞춤형 전세대출로 전환가능합니다. 정확한 사항은 은행에 방문하셔서 상담을 받아보시길 바랍니다.
연장 시기에 대기업, 공무원이 되거나 고액연봉자가 된 경우 가능한가요?
버팀목 전세대출로 전환하여 연장가능합니다.
연장 시기에 나이가 초과하면 가능한가요?
4년까지는 연장이 가능, 이후에는 버팀목전세대출로 연장가능합니다.
함께 읽으면 좋은 글
중기청 청년전세대출 연장이 힘드시다면 다른 대출을 알아보시는 것도 방법입니다. 아래의 글들을 참고하셔서 가계에 부담 없는 대출상품을 이용해 보시길 바랍니다.
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이상으로 중기청 청년전세대출 연장 방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 감사합니다.
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