오늘은 주택 담보 대출 이자 계산기와 대출 이자 상환 방식 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 대출 상환 방식을 선택할 때는, 자신의 상황에 맞게 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 원금 균등, 원리금 균등, 만기 일시 세가지 상환방식을 이해하고 이자 계산기를 활용하여 가계상황에 맞는 대출 계획을 세워보시길 바랍니다.
대출이자 상환방식
대출 금액을 정하고 금리가 결정된 후에 최종적으로는 대출이자를 어떠한 방식으로 상환할 것인가를 결정하셔야 합니다. 이자 상환방식은 중간에 변경할 수 없으니, 본인의 가계상황을 고려해서 설정하는 것이 중요합니다. 이자를 상환하는 방식은 크게 세 가지로 나뉩니다. 1) 원금균등 상환방식 2) 원리금 균등 상환방식, 3) 만기일시 상환방식이 있습니다. 세 가지 상환방식이 어떻게 다른지 자세하게 알아보겠습니다.
원금 균등 상환 방식
원금 균등 상환 방식이란 대출 만기 시점까지 대출금을 동일하게 균등한 금액으로 나누어 월 상환액을 결정합니다. 이러한 방식으로 상환하는 경우, 원금 상환액은 매달 동일하지만 매달 남아 있는 원금에 이자가 붙는 방식입니다. 따라서, 이자 상환액이 점차 감소합니다.
- 장점 : 원금을 빠르게 상환할 수 있고, 매달 이자 상환액이 줄어듭니다. 이자의 총액이 나머지 방식보다 적습니다.
- 단점 : 첫 달에 갚아야 하는 금액이 크기 때문에 부담이 될 수 있습니다.
- 따라서, 월고정지출이 크더라도 지출에 부담이 없고, DSR이 여유 있는 경우에 추천드리는 방식입니다.
원리금 균등 상환 방식
원리금 균등 상환 방식이란 대출 만기 시점까지 대출 원금과 이자를 대출만기까지의 개월수로 균등하게 나누어 함께 월 상환액으로 상환하는 방식입니다.
- 장점 : 매달 동일한 금액으로 상환합니다.
- 단점 : 첫 달의 이자가 원금과 비슷하거나 원금보다 높을 수 있습니다.
- 따라서, 한정된 급여 내 고정지출을 줄이고 싶을 때 추천하는 방식입니다.
만기 일시 상환 방식
만기 일시 상환 방식이란 대출 기간 동안 이자만 납부하고, 만기 시점에 원금 전액을 상환하는 방식입니다. 주로 전세대출, 신용대출, 오피스텔, 상가 등 비주택담보대출에 사용됩니다. 주택 매매건에서는 만기일시 상환방식이 불가합니다.
대출이자 계산방식은 만기일시 총 대출이자를 대출기간(개월수)로 나누시면 월 상환이자금액을 알 수 있습니다.
주택 담보 대출 금리 비교
전국은행연합회 소비자포털 사이트에 들어가시면 은행별, 대출종류별, 주택담보대출 대출금리를 비교하여 확인해 보실 수 있습니다.
대출 이자 계산기
네이버 이자계산기 다음 이자계산기를 활용 해서 대출금액, 대출기간, 연이자율, 상환방법을 선택해서 확인해 보실 수 있습니다.
대출이자상환방식 자주하는 질문
원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 차이점이 무엇인가요?
원금균등상환방식은 매달 상환금액이 줄어들고, 원리금균등상환방식은 매달 동일한 금액으로 상환합니다.
주택 매매건에서도 만기일시상환방식이 가능한가요?
아니요 불가능합니다.
이상으로 세가지의 대출이자 상환방식 차이점과 대출이자금리비교, 이자계산기 활용법에 대해서 알아봤습니다. 정부에서는 다양한 저금리의 전세대출제도를 운영하고 있습니다. 여러 가지 상품을 고려해 보시고 본인 가계상황에 맞는 적절한 제도를 이용하시어 도움이 되시길 바라겠습니다. 감사합니다.
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