중소기업에 다니고 있는 청년들에게 전월세 보증금을 대출해 주는 상품, 일명 중기청 전세대출은 1.2%의 금리로 전세대출을 최대 1억까지 받을 수 있습니다. 정확한 명칭은 중소기업취업청년 전월세보증금대출입니다. 저도 현재 이 대출을 이용해 4년째 전세로 살고 있습니다. 제 후기를 바탕으로 작성된 자세한 내용입니다.
중기청 청년전세대출 조건
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하인 자
- 단독세대주(외벌이)의 경우 연소득 3천5백만 원 이하인 자
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 대출금리 연 1.2 %
- 대출한도 최대 1억 원 이내
- 대출기간 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
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중기청 청년전세대출 신청 과정 방법
중기청 청년전세대출 신청과정은 까다롭고 복잡합니다. 아래의 단계에 맞춰서 차근차근 준비해 보시길 바랍니다.
가심사 - 기금 e 든든 어플로 "대출신청" 해보기
제일 먼저 자신이 중기청 청년전세대출조건에 해당되는지 아닌지를 기금 e 든든 어플로 자가판단해 보실 수 있습니다.
기금 e 든든 앱을 다운로드하고 공인인증서로 로그인 후 대출신청을 해보시면 예비자격심사가 뜹니다. 여기서 "적격"이 나오신다면 대출이 가능합니다. 조회 후 대출취소를 누르셔도 대출심사과정에서 지장이 없으므로, 위와 같은 방법으로 간편하게 조회해 보시길 바랍니다.
| 체크사항 | 비고 |
| 중소기업에 다니고 있는가 | |
| 만 34세 이하인가 | |
| 외벌이, 단독세대주 연소득 3천5백만원 이하인가 | 부부합산 연소득 5천만원 이하인가 |
| 무주택 세대주인가 | 순 자산액이 2.92억원 이하인가 |
| 주택도시기금대출, 은행의 전세자금대출 주택담보대출이 없는가 |
가심사 - 은행 방문
위의 어플에 적격이라도 뜬다고 하더라도, 대출을 거절하는 은행이 있을 수 있습니다. 따라서 2군데 이상의 은행에 방문하셔서 조건에 해당하는지 여쭤보시길 바랍니다. 이때는 서류를 미리 준비해가셔서야 합니다. 상당히 많은 서류를 챙기셔야 하는데요, 실제 대출에 앞서서 미리 준비해 놓는다 생각하고 준비해 가시면 좋을 것 같습니다. 또한 은행마다 요청하는 서류는 상이할 수 있기 때문에, 아래의 서류는 기본적으로 준비해 가시길 바랍니다.
| 내가 챙겨야할 서류 | 비고 |
| 신분증 | |
| 주민등록증 | |
| 주민등록초본 | |
| 가족관계증명서 | |
| 건강보험자격득실확인서 | |
| 고용보험피보험자격이력내역서 | |
| 근로소득원천징수영수증 |
| 회사에 요청할 서류 | |
| 재직증명서 | |
| 갑종근로소득원천징수확인서 | 월급명세서를 대신함 |
| 사업자등록증 | |
| 주업종코드확인서 |
대출가능은행
- 우리은행
- 신한은행
- 국민은행
- 농협은행
- 기업은행
부동산을 통해 매물 찾기
본인이 대출자격이 해당되면, 본격적으로 집을 구해보시면 됩니다. 중기청 대출이 가능한 집이 있고, 아닌 집이 있습니다. 이는 먼저 부동산에 중기청대출이 가능한 집으로 소개해달라고 하시면 됩니다. 부동산중개업자가 해당 내용에 대해서 잘 모르고 있을 수도 있습니다. 되도록이면 1) 근저당이 없고, 2) 법인매물이 아닌 개인매물로 구하시는 것을 추천드립니다.
Q. 법인매물은 불가능한가요?
법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유한 주택에 대해서는 기금 전세자금 취급불가합니다. 단, 사업목적에 부동산임대업이 있는 법인소유주택은 대출취급 가능합니다.
| 대출 가능 요건 | 참고사항 | |
| 전용면적 | 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) | |
| 보증금 | 2억원 이하 | 최대 대출한도는 1억 |
원하는 집을 찾으셨다면 가계약금(보증금의 5%)을 지불하고 계약서를 작성하시면 됩니다. 보증금의 5%는 미리 준비해 두시고 원하는 집이 나왔을 때 바로 계약을 할 수 있게 준비해 두는 것을 추천드립니다. 계약서를 작성할 때는 계약서에 아래와 같은 특약사항을 추가해 두시길 바랍니다. 대출실행이 불가하여 계약이 체결되지 않을 시에 보증금을 돌려받을 수 있는 방법입니다.
임차인의 전세대출에 임대인은 적극 협조해 줄 것을 약속하며, 전세대출이 은행에서 이루어지지 않을 경우, 임대인은 임차인에게 조건 없이 계약금 전액을 임차인에게 상환해 주기로 한다.
계약서 작성 후 인근 주민센터를 방문해서 확정일자를 받으시면 됩니다. (인터넷으로도 가능)
| 부동산에서 챙겨야 하는 서류 | 비고 |
| 임대차계약서 | 확정일자 받기 |
| 임차주택보증금 5%이상 납입 영수증 | |
| 임대주택건물 등기부등본 | |
| 일반건축물대장 | |
| 부동산공제증서 | |
| 중개대상확인서 | |
| *임대인의 법인 사업자등록증 | *임대인이 법인일 경우 |
| *임대인의 법인 통장 사본 | *임대인이 법인일 경우 |
| *임대인의 법인 인감증명서 원본 (사본은 불가) | *임대인이 법인일 경우 |
기금 e 든든 대출 신청
여기까지 준비되셨다면, 기금 e 든든 어플을 통해 대출신청을 하시고, 대출을 실행할 은행을 지정해 주시면 됩니다. 은행을 지정하실 때는 가심사할 때 상담받으신 은행에 가면 대출을 신청하시면 더 원활하고 신속하게 처리할 수 있으므로, 가심사받았던 은행중 친절하고 호의적인 은행을 선택하셔서 지정하시길 바랍니다.
은행방문 - 대출실행
"예비 자산심사"가 적격판정이 나시면, 은행에 가시면 됩니다. 대출 진행사항은 기금 e 든든 어플로 확인하실 수 있으며, 위의 내가 챙겨야 할 서류, 회사에 요청할 서류, 부동산에서 챙겨야 하는 서류를 다시 한번 잘 체크하시어 모두 챙겨가서 대출을 신청하시면 됩니다. 여기까지 하셨다면, 이제 기다리실 일만 남으셨습니다.
대출확정까지 걸리는 기간, 사전심사 사후심사 기간
가계약작성 후 기금 e 든든 어플신청, 은행방문으로부터 대출 최종확정(사전심사+사후심사)까지 약 한 달 정도가 걸렸습니다. 이는 개인 상황, 은행 상황에 따라 상이할 수 있습니다. 따라서 항상 기간을 넉넉하게 잡으셔서 최소 두 달 전에는 가심사부터 준비해 보시는 것을 권장합니다.
중기청 청년전세대출 연장방법
아래의 글은 중기청 청년전세대출의 연장방법에 관한 자세한 내용입니다. 중기청 청년전세대출을 잘 활용하셔서 더 나은 미래를 위한 보탬이 되셨으면 좋겠습니다.
중기청 청년 전세대출 연장 방법, 순서, 자주 하는 질문👉🏻
참고하면 좋은 글
반드시 중기청 청년전세대출 상품이 아니더라도, 저금리로 전세보증금을 대출해 주는 정부 전세대출 사업종류는 많이 있습니다. 중기청 청년전세대출 연장이 힘드시다면 다른 대출을 알아보시는 것도 방법입니다. 아래의 글들을 참고하셔서 가계에 부담 없는 대출상품을 이용해 보시길 바랍니다.
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