서울 신혼부부 전세대출 사업은 보금자리 마련에 어려움을 겪고 있는 신혼부부들을 위한 임차보증금 지원사업입니다. 서울시에서 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 신혼부부를 대상으로 임차보증금 지원하고 있는데요, 2023년 5월 업데이트된 정보를 반영한 내용입니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원사업
서울 신혼부부 전세 대출이라고 많이 알고 계시는 본 사업의 정식 명칭은 신혼부부 임차보증금 이자지원사업입니다. 집값이 상승함에 따라 혼인수가 감소하고 출산기피 현상이 심각해지고 있어서 서울시에서 주거비 부담을 완화하여 더 자은 주거환경을 제공하고자 하는 사업입니다.
대출 대상
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인자
- 대출 신청일 현재로부터 혼인 신고일 기준 7년 이내 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 신혼부부를 대상으로 합니다.
유의사항
서울 신혼부부 전세 대출 즉, 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업은 신혼부부 1쌍에게 생애최초 1회만 지원이 가능하며, 신랑 또는 신부 중 한 분만 1번 신청이 가능합니다. 대출실행 후 전액상환 할 경우 재신청이 불가합니다.
대출 조건
서울 신혼부부 전세 대출 대상은 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하인 무주택자입니다.
대상 주택
서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택을 대상으로 신청 가능합니다.
대출 한도
2023년 5월 신규신청건부터 최대 3억 원 이내 임차보증금 90% 이내 지원합니다.
대출금리
기준금리와 가산금리가 합산된 금리를 적용합니다.
- 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월)
- 가산금리(1.6%)
이자지원금리
2023년 5월 2일 신규건부터 최대 연 4.0% 이하의 이자지원금리를 제공합니다.
이자지원금리
서울 신혼부부 전세 대출은 연소득에 따른 최대 연 3.0% 이하의 이자지원금리를 제공합니다.
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
| 0~2천만원 이하 | 3.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.5% |
| 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.2% |
| 8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 | 0.9% |
추가 이자지원금리
- 추가 이자지원금리는 최대 연 0.6% 이하로만 지원됩니다.
- 대출신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부의 경우 0.2% 추가지원됩니다.
- 다자녀가구의 경우 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 0.6% 추가지원됩니다.
- 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 계속 동거 시 추가 지원됩니다.
본인 부담금리
서울 신혼부부 전세 대출 본인 부담 금리는 대출금리 - 이자지원금리 = 실부담금리입니다. 본인 부담금리가 연 1.0% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다.
대출이자가 얼만지 궁금하시다면 아래의 링크로 이동하셔서 이자계산법과 대출이자계산기를 활용해 보시길 바랍니다.
지원 기간
- 최장 10년 이내 (대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등됩니다.)
- 기본지원은 2년 + 2년 이내 (기한연장 시 소득 등 기준 충족 시 연장가능합니다.
- 대출기간 중 출산, 입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년 (2년씩 총 3회) 이내 연장 지원이 가능합니다.
지원 중단사유
| 대출기간 중 (아래의 경우 대출금 즉시 상환) | 기한 연장 시 |
| 결혼예정자가 대출실행일로부터 6개월 이내 혼인사실 확인서류를 미제출하는 경우 중단일 : 대출실행 후 6개월 경과일 |
부부합산 연소득 9천 7백만원 초과 시 |
| 서울시 외 지역으로 전출하는 경우 중단 중단일 : 주민등록 전출일 |
무주택 세대가 아닌 경우 |
| 공공임대주택 입주 중단일 : 주민등록 전출일 |
이혼 또는 사별한 경우 |
| 임대차계약 종료 중단일 : 임대차계약 종료/전출일 |
지원대상 주택에 해당되지 않는 경우 |
연장 예외 사항
서울 신혼부부 전세 대출 만기 시점에 전세사기로 인해 대출금 상환이 어려울 경우 관련 증빙서류 제출 시 최대 4년 대출연장 및 이자지원 가능합니다.
대출 신청 기한
- 신규 대출 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 경과 시 불가
- 계약 갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내
- 대출 연장 하시는 분들은 다시 추천서 신청 할 필요 없이, 대출받은 은행을 내방하여 상담받으시면 됩니다.
- 대출 증액이 되지 않은 대출이므로, 대출 연장 시에도 증액이 불가합니다.
신청 절차
대출 연장 시에는 서울시 추천서를 다시 신청발급하지 않아도 되면, 추가 발급은 불가합니다. 추천서 신청은 잔금일 기준 2개월 전, 은행 대출(대출 연장도 동일) 접수는 1개월 전부터 가능합니다.
대출 신청 서류
서울 신혼부부 전세 대출 신청 서류는 아래와 같습니다. 모든 서류는 1개월 이내 발급한 서류여야 하며, 개인마다 추가 요구되는 서류가 있을 수 있습니다.
| 서류 | 참고 |
| 주민등록등본 1부 | 배우자와 별도 세대일 경우 각 1부 |
| 가족관계증명서 1부 | 신청자, 배우자 각 1부 |
| 혼인관계증명서 1부 | 신청자 / 단, 예비신혼부부는 신청자, 배우자 각 1부 |
| 임대차계약서 | 임대차계약서[계약금(보증금 5% 이상)지급 영수증 포함] 1부 |
신청방법
서울주거포털 사이트에서 상시접수 가능합니다. 홈페이지 이용문의는 다산콜센터 02-120으로 문의하시면 됩니다.
취급은행
- 국민은행 1599-9999 : 애플 어플 다운로드하기 | 안드로이드 어플 다운로드하기
- 하나은행 1599-2222 : 애플 어플 다운로드하기 | 안드로이드 어플 다운로드하기
- 신한은행 1599-8000 : 애플 어플 다운로드하기 | 안드로이드 어플 다운로드하기
서울 신혼부부 전세대출 자주 하는 질문
월세의 경우도 지원이 가능한가요?
보증금이 있는 월세계약도 임차보증금 7억 원 이하에 신청이 가능합니다.
대출금 상환 후 다시 신청할 수 있나요?
아니요. 본 대출은 생애 최초 한번만 신청이 가능합니다.
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